Salut je regarde pour m'acheter une terre à bois...j'ai trouvé quelque chose de bien...
11 acres, 400 érables à sucre, avec une rivière, en montérégie.
La terre serait évaluer à 28 000$ combien devrait être sont prix d'achat raisonable.
Merci.

Dépeche tois avant qu'un friqué de Montréal l'achète pour faire du lait de chèvre...

les prix demander par rapport a l`evaluation reel en monteregie et en estrie,tu
peux t`attendre a multiplier par 3 ou 4 ton $28 000 d`evaluation reel et c`est
ce qu`ils vont te demander la plupart du temps en monteregie et en estrie.
je te dirais plus multiplier par 4 meme 5 pour l`estrie.cela doit venir de l`offre
et la demande.

11 acres c'est tout petit soit environ 1/10 d'un lot typique, me semble que 28 000 c'est pas donné même pour le sud du Québec??

bonjour Fred,
pour la monteregie ou l`estrie,si tu reussis a avoir un lot boise en bas de 3 a 4 fois
le montant de l`evaluation,tu seras chanceux car c`est 2 endroits sont tres en demande
ce qui fait en sorte qu`ils demandent des prix de fou.

J'ai eu un 14 acres à 14 000 $ dans le centre du Québec et j'ai payé facilement 20 000 $ de moins que la valeur dans mon coin.

C'était évalué à 14 000 $ et il me l'a vendu au prix de l'évaluation.

J'ai fouillé pendant 2 ans à tout les jours sur lespacs et sur Kijijii et j'ai vu seulement deux deals qui ne se refuse pas; le premier j'ai trop attendu et zigné (5500 $ pour 10 acres Batard !) et le deuxième je l'ai acheté tout de suite après la visite.

La Montérégie c'est plus cher et l'Estrie ça dépend des coins mais en général c'est pas mal la même chose que le centre du Québec.

En Estrie règle général plus tu te rapproche de la Montérégie et plus la valeure augmente.


Pour ce qui est de ton 11 acres si on te demande en bas de 40 000 $ je l'acheterais surtout que tu dis qu'il y a du bois dessus.

Des 11 acres a 3 X 28 000 $ (évaluation) = 84 000 $ ça n'a plus de sens je trouve !


À 84 000$ un gars qui cherche un peu peut avoir un 50 acres.


Si tu n'es pas pressé fait comme moi; attend que le deal du siècle passe.


Ça peut-être long en titi de trouver le bon deal mais je n'ai pas eu à m'endetter pour acheter.



One Shot Kill.

+1

Ouf, c'est pas facile de posséder de la terre dans le sud.

Par ici, j'ai mis la main sur 187 acres sans me ruiner mais les chevreuils sont plutôt rares . Peu importe la superficie, c'est tellement agréable d'avoir son coin de terre à soi. Même si je travaille à mon compte, il n'y a que sur mes lots que je me sens à 100% mon propre boss.

Dans le coin de Sherbrooke $2000 \ acres c'est bien.
Plus la terre est petite plus c'est cher de l'acre. Zoné blanc ou vert?
Si c'est blanc et que tu peux bâtir, go ,go ,go

[quote="Fred Hartog"]Ouf, c'est pas facile de posséder de la terre dans le sud.
Par ici, j'ai mis la main sur 187 acres sans me ruiner mais les chevreuils sont plutôt rares . Peu importe la superficie, c'est tellement agréable d'avoir son coin de terre à soi. Même si je travaille à mon compte, il n'y a que sur mes lots que je me sens à 100% mon propre boss.

pas facile non plus au BSL,d,avoir un prix juste,on a paye pas loin de matane 2 lots colles,tres peu de bois,juste plantation..$137.000

D'accord avec toi,
Entre $1,500 et $2,000 l'acre c'est le prix dans coin Sherbrooke et ca meme si ton bois n'est pas mature. Alors si la foret est plus ou moin mature et en plus un cours d'eau c'est le prix actuel.
Mais comme l'a dit One Shot Kill, si tu n'est pas presse le bon "deal" existe toujours. Suffit d'etre patient...
Lamar96

Pour vous donner une idée,je possede un lot de 3 acres dans la zone 5 est et l'évaluation est de 45000$.Je me suis fait offrir 100 000! Pas a vendre car c'est mon REER....lol!

Moi j'en ai acheter un lot dans Lanaudiere l'an dernier a 1000$ l'acres.Foret mature en plus, aucun buché.

Beaucoup de gens par chez nous demande autour de 2000$-2500$ l'acres.Cé ben trop cher.Ca fais quelques années que j'attendais et j'ai fini par trouver.

Perso je n'irais jamais plus que 1500$ l'acre dans mon secteur.Mais je ne connais pas la réalité de ton coin.

De temps a autre j'allais déjeuné le dimanche matin dans des petits restaurants dans les villages voisin du miens.Tu parles aux vieux de la place et tu fini par trouver.Y en as toujours un qui va te dire...va voir un tel dans tel rang, y parle de vendre sa terre.bla bla bla.J'ai trouver la mienne comme ca.

Au pire commence en lui fesant une offre au prix de l'évaluation.Tu verras.